آلمان کشوری صنعتی به شمار می‌رود و اقتصاد بسیار قویی دارد. به همین دلیل، افراد زیادی تمایل به سرمایه گذاری در این کشور را دارند. توجه داشته باشید اگر قصد دارید از طریق سرمایه گذاری، اقامت آلمان را به دست آورید لازم است بدانید تنها از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی می‌توانید اقدام کنید. در ادامه توضیح می‌دهیم از چه طرقی می‌توانید در این کشور سرمایه گذاری انجام دهید و مزایای سرمایه گذاری در آلمان چیست. همچنین در انتها بهترین راه جهت اقدام را به شما توضیح می‌دهیم.
شرایط سرمایه گذاری در آلمان در سال 2024
همانطور که در ابتدای متن به آن اشاره شد، متقاضیان زیادی برای سرمایه گذاری در کشور آلمان، درخواست می‌دهند. اداره مهاجرت این کشور شرایطی را برای این افراد درنظر گرفته است که از مهم‌ترین این شرایط عبارت‌اند از:
- ثبت شرکت؛
- امکان پرداخت حقوق نیروی کار؛
- پرداخت هزینه‌های مرتبط با بیمه؛
- پرداخت مالیات؛
- پرداخت تمامی هزینه‌های مربوط به ثبت شرکت؛
- شرایط نظام اقتصادی؛
مزایای سرمایه گذاری در آلمان
اگر قصد دارید به سرمایه گذاری در کشور آلمان بپردازید، مطمئناً از مزایای زیادی بهره‌مند خواهید شد. این کشور محبوب عضو اتحادیه اروپا است و شما می‌توانید بدون هیچ‌گونه مشکلی به ۲۵ کشور عضو پیمان شنگن سفر کنید. به‌علاوه این کشور به شهروندانش بسیار اهمیت می‌دهد و شما از امکانات رفاهی بسیار خوبی بهره‌مند خواهید شد.
توجه داشته باشید برای سرمایه گذاری نیازی نیست اقامت قبلی داشته باشید و پس از ۳ سال می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید. همچنین نرخ بیکاری در این کشور بسیار پایین است و این مزیت بزرگی است.
استانداردهای سرمایه گذاری در آلمان
برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری موفقی داشته باشید و تصمیمات مناسبی بگیرید، بهتر است شاخص‌ها و استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را مورد بررسی قرار دهید. جهت بررسی، بهتر است شاخص فساد، ثبات سیاسی، نرخ مصادره و موارد دیگر را در نظر بگیرید.
نرخ تورم در این کشور در ابتدای سال، بالا و قیمت کالاهای مصرفی در ابتدای ژانویه نسبت به سال قبل ۸.۷ درصد افزایش داشته است. همچنین به تعداد افراد بیکار در این کشور در ژانویه ۲.۶۲ میلیون نفر، اضافه شده است. از نظر شاخص فساد اقتصادی هم در میان ۱۸۰ کشور، رتبه ۹ را دارد.
علاوه بر موارد ذکر شده، نرخ مصادره اموال در این کشور برابر ۱ است. یعنی سرمایه گذاری در این کشور کمترین ریسک را دارد.
شاخص‌های اقتصادی تأثیرگذار در سرمایه گذاری آلمان
مسلما برای افرادی که خواهان سرمایه گذاری در آلمان هستند اطلاع از وضعیت اقتصادی و شاخص‌های مالی کشور موردنظر اهمیت بالایی دارد. اگر شما متقاضی سرمایه‌گذاری در کشور آلمان هستید باید بدانید این کشور چهارمین قدرت اقتصادی بعد از آمریکا، چین و ژاپن به شمار رفته و می‌توانید مطمئن باشید در مکان درستی تصمیم به سرمایه‌گذاری گرفته‌اید. آلمان یک کشور پیشرو بوده و در زمینه صنعت بسیار قدرتمند است. شما به هر کجای دنیا سفر کنید می‌توانید محصولات آلمانی را مشاهده کنید.
روش های سرمایه گذاری در آلمان
روش‌های سرمایه گذاری در آلمان متنوع است و شما با توجه به شرایط‌تان و همچنین مشورت با افراد خبره و کاردان در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری، می‌توانید بهترین روش را انتخاب کنید. انتخاب بهترین روش به اهداف شما و شرایط مالی‌تان بستکی دارد.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
یکی از روش‌های پرطرفدار سرمایه گذاری در آلمان، خرید ملک در این کشور است. البته اگر قصد دارید از این طریق اقامت بگیرید، باید بدانید اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک غیرممکن است و باید از طریق روش‌های دیگر اقدام کنید؛ اما اگر قصد کسب اقامت را ندارید این روش ریسک کمی داشته و سرمایه شما حفظ می‌شود.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت
شما اگر قصد ثبت شرکت در آلمان را داشته باشید، از این طریق می‌توانید ویزای سرمایه گذاری دریافت کنید و به کشور آلمان مهاجرت کنید. برای ثبت شرکت هم نیاز است بیزینس پلن داشته باشید و بتوانید تاییدیه این کشور را به دست آورید. از نظر هزینه‌های مالی هم لازم است برای ثبت شرکت ۳ تا ۴ هزار یورو پرداخت کنید. سرمایه اولیه مورد نیازتان برای شروع یک کسب‌وکار در این کشور ۲۵ تا ۳۰ هزار یورو است.
هر کسب‌وکاری مورد تاییدیه دولت آلمان قرار نمی‌گیرد و حتما باید نفع اقتصادی برای این کشور داشته باشد. شرکت شما باید سودده باشد و سود قابل توجهی را وارد چرخه اقتصادی این کشور کند. فقط یکی از نکات منفی جهت سرمایه گذاری از این طریق برای ایرانیان، عدم امکان باز کردن حساب بانکی در این کشور است.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق کارآفرینی
اگر فردی کارآفرین هستید و دنبال یک فرصت استثنایی می‌گردید، شما به دور روش می‌توانید جهت کارآفرینی در کشور آلمان اقدام کنید. اولین راه، اقدام از طریق ویزای تحصیلی یا کاری است. شما از طریق این روش پس از ورود به این کشور، می‌توانید اقدام به کارآفرینی کنید و شانستان را برای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری افزایش دهید.
در روش دوم، شما باید یک طرح تجاری قوی داشته باشید. بدون طرح تجاری نمی‌توانید دولت آلمان را مجاب کنید به شما امکان سرمایه گذاری در این کشور را بدهد.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
اگر متقاضی خرید سهام هستید، باید از طریق کارگزاری، اقدامات لازم را انجام دهید. شما برای خرید سهام و اوراق قرضه نیازمند سرمایه اولیه هستید و باید حساب کارگزاری داشته باشید. هر ساله از سمت دولت آلمان، لیستی از اوراق قرضه منتشر می‌شود و زمان نگهداری آن‌ها بین ۳ ماه تا سال ۳۰ سال است.
حداقل هزینه برای سرمایه گذاری در کشور آلمان
حداقل سرمایه مورد نیاز ۲۵ هزار یورو است. البته این میزان برای شروع است و شما باید هزینه‌های دیگری مانند مالیات و هزینه‌های سا لانه شرکت را هم مدنظر قرار دهید. اگر بخواهید در این کشور، شرکت تاسیس کنید هزینه‌های اجاره دفتر، حقوق یک سال خودتان و کارمندان و سایر هزینه‌های ثابت و جاری را در نظر بگیرید.
مدارک لازم برای ویزای سرمایه گذاری در آلمان
برای اینکه بتوانید برای اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان اقدام کنید، علاوه بر اینکه باید از عهده هزینه‌ها بربیاید، باید مدارک لازم را داشته باشید. لیست مهم‌ترین مدارک را در ادامه برای‌تان آورده‌ایم:
- پاسپورت معتبر و کپی آن (پاسپورتتان باید حداقل سه ماه اعتبار داشته باشد)؛
- دو قطعه عکس به روز؛
- ارائه گردش حساب مرتبط با ۳ ماه گذشته؛
- اگر دارای شغل هستید، باید قرارداد کاری یا فیش حقوقی مرتبط با سه ماه گذشته‌تان را ارئه دهید.
- بیمه درمانی سفر؛
- مدارکی مبنی بر تعیین نوع روش سفرتان؛
- ارائه نامه شرکت به همراه ارائه برنامه کامل سفر (لازم است تاریخ سفرتان، مقصد و روش تامین هزینه‌های شما مشخص شده باشد.)؛
- ارائه مدارکی مبنی بر مشخص بودن محل اقامتتان؛
- ارائه سند ازدواج و گواهی تولد فرزندان؛
- اگر به صورت مستقل کار می‌کنید، باید مدارکی مبتنی بر اثبات این موضوع ارائه دهید.
- لازم است اگر دعوت نامه از شرکای تجاری خود دارید، آن را ارائه دهید.
سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت آلمان
مطمئنا اولویت سرمایه گذاران، دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری است. با استفاده از روش‌ها، توضیح داده شده است شما می‌توانید اقدام کنید و پس از مدت ۳ سال، با رعایت تمام قوانین حاکم بر این کشور از جمله پرداخت مالیات مبتنی بر زمان تعیین شده و بیمه، اقامت را کسب کنید. همچنین باید در کسب‌وکار راه انداخته، موفقیت‌های لازم را کسب کرده باشید.
اگر بتوانید از این طریق اقدام کنید، می‌توانید همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال‌تان را با خود به این کشور ببرید. در صورتی که بتوانید اقامت این کشور را به دست آورید، همسر و فرزندان شما هم اجاز کار و تحصیل خواهند داشت.
مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان
اگر خواهان دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان هستید، باید مراحل خاصی را طی کنید. به شما توصیه می‌کنیم جهت اقدام از این طریق از کمک وکیل بهره‌مند شوید. جهت دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان مراحل زیر را مورد توجه قرار دهید:
- طی کردن مراحل محضری؛
- جهت ارائه توضیح درباره شرکت‌تان در سه سال آینده باید به اداره بازرگانی مراجعه کنید.
- دفتری را باید اجاره کرده و اجاره نامه دریافت کنید.
- باز کردن حساب بانکی؛
- اقدامات لازم جهت امور مالیاتی؛
دریافت مشاوره در زمینه سرمایه گذاری در آلمان از موسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس
شرایط مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری متنوع است؛ اما اینکه کدام روش مناسب با شرایط شما است به عوامل متعددی بستگی دارد. اگر قصد دارید از این طریق برای مهاجرت به کشور آلمان اقدام کنید، بهتر است قبل از هر کاری با افراد خبره در این حوزه مشورت داشته باشید. مشاوران موسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس با داشتن اطلاعات به روز و در اختیار داشتن کارشناسان و متخصصان کاربلد و خبره، شرایط شما را مورد بررسی قرار داده و به شما کمک می‌کنند، بهترین تصمیم را بگیرید.
