در این مطلب قصد داریم مسائل مرتبط با سرمایه گذاری در پرتغال را مورد بررسی قرار دهیم. به طور کلی می‌توان گفت دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یکی از رایج‌ترین انواع مهاجرت‌ها است. کشور پرتغال نیز از این قاعده مستثنی نبوده و از سرمایه‌گذاران خارجی استقبال می‌کند و با دادن ویزای طلایی و برخی امتیازها سعی در جذب سرمایه آن‌ها دارد.
روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در پرتغال در دسترس است. یکی از این روش‌ها خرید ملک است که سرمایه‌داران علاقه زیادی نسبت به آن نشان می‌دهند. با ما همراه باشید تا شما را با دیگر روش‌ها آشنا کرده و مسائل مرتبط را با هم مرور کنیم.
شرایط سرمایه گذاری در پرتغال در سال ۲۰۲۴
قطعاً سرمایه گذاری در پرتغال نیز مانند هر کار مهم دیگری شرایط خاص خود را دارد. در ادامه با توجه به این موضوع که سرمایه‌گذاری با هدف اخذ اقامت انجام می‌شود، به مهم‌ترین شرایط آن می‌پردازیم:
- باید اجازه دهید حداقل ۵ سال سرمایه شما در کشور پرتغال باقی بماند.
- محل سرمایه شما حتماً باید در خارج از کشور پرتغال باشد.
- سرمایه‌گذار نباید هیچ‌گونه سابقه نقض قوانین مهاجرتی یا شینگن را داشته باشد.
- سرمایه‌گذار نباید هیچ‌گونه سوءپیشینه کیفری در پرتغال و نیز در کشور خود داشته باشد.
- سرمایه‌گذار باید در سال اول حداقل ۷ روز و در سال‌های بعدی حداقل ۱۴ روز از زمان خود را در کشور پرتغال سپری کند.
اینها شرایطی است که در صورت داشتن و رعایت کردن آن می‌توانید روش سرمایه‌گذاری در پرتغال را انتخاب کرده و از مزایای آن بهره‌مند شوید.
مراحل انجام یک سرمایه گذاری در پرتغال
در صورت تمایل به سرمایه گذاری در پرتغال باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- ابتدا باید مدارک موردنیاز را جمع‌آوری کنید.
- سپس باید طی سفری به کشور پرتغال نوع سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید.
- بعد از آن باید برای انجام اقداماتی مانند انگشت‌نگاری، گرفتن عکس و ثبت داده‌های بیومتریکی به اداره مهاجرت مراجعه کنید.
- سپس باید مبلغ موردنیاز برای سرمایه‌گذاری را به حساب خود در پرتغال انتقال دهید.
- در آخر هم باید درخواست سرمایه‌گذاری خود را به اداره مهاجرت پرتغال ارائه دهید.
بعد از تایید و تصویب درخواست سرمایه گذاری، کارت اقامت برای شما صادر می‌شود و می‌توانید به راحتی به این کشور سفر کنید.
مزایای سرمایه گذاری در پرتغال
مزایای بسیار زیاد سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال، باعث شده عده زیادی از سرمایه‌داران این کشور را برای سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنند. اول اینکه پرتغال آب و هوای بسیار مساعدی دارد که هر فردی از زندگی در آن لذت می‌برد. از طرفی با اینکه پرتغال یک کشور اروپایی توسعه‌یافته است اما هزینه‌های زندگی در آن نسبت به دیگر کشورهای اروپایی کمتر است. این در حالی است که کیفیت زندگی همچنان بالا و قابل قبول است. علاوه بر اینها که دو مورد بسیار مهم برای کسانی به شمار می‌رود که قصد زندگی در پرتغال را دارند، می‌توان مزایای زیر را برای سرمایه‌گذاری در این کشور برشمرد:
- اگر روش سرمایه‌گذاری شما خرید ملک باشد، تنها بعد از ۵ سال امکان فروش آن را دارید و می‌توانید سرمایه خود را بعد از رشدی معادل ۵ تا ۱۵ درصدی مجدد به دست آورید.
- پرتغال این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهد که همچنان در کشور خود زندگی کنند و تنها با سرمایه‌گذاری در این کشور از مجوز اقامت بهره‌مند شوند.
- پرتغال علاوه بر فرد سرمایه‌گذار، به همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال، فرزندان بالای ۱۸ سال وابسته و والدینی که بالای ۶۶ سال سن دارند نیز مجوز اقامت می‌دهد.
- با سرمایه گذاری در پرتغال امکان تحصیل رایگان برای فرزندان فراهم می‌شود.
- فرد متقاضی و خانواده وی می‌توانند به کشورهای عضو شنگن بدون ویزا سفر کنند.
- برای سرمایه گذاری در پرتغال هیچ نیازی به مدرک تحصیلی و حتی مدرک زبان نیست.
- سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال محدودیت سنی ندارد.
- سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال نیاز به سابقه کار ندارد.
استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
اگر قصد سرمایه گذاری در پرتغال را دارید مانند هر سرمایه‌گذاری خارجی دیگری باید با نظام حقوقی، قضایی، مالیاتی و استانداردهای این کشور آشنا باشید. این آشنایی برای سرمایه‌گذاری شما امنیت ایجاد می‌کند. بدین منظور باید به نکات زیر توجه کنید.
نظام حقوقی کشور پرتغال بر پایه حقوق مدنی استوار است. این در حالی است که پرتغال شرایط مناسبی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. این کشور با حدود ۵۰ کشور قرارداد سرمایه‌گذاری دوجانبه دارد و عضو آژانس تضمین سرمایه‌گذاری چند‌جانبه است. پرتغال روش‌های مختلفی را پیش پای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در این کشور قرار می‌دهد و محدودیت‌های بسیار اندکی را برای آن‌ها ایجاد می‌کند. این کشور حتی امکان مشارکت در پروژه‌های سرمایه‌گذاری مختلف را نیز برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است.
مهم‌تر از همه اینکه پرتغال بین سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی هیچ تفاوتی قائل نمی‌شود. در واقع هیچ کاری به منشأ سرمایه ندارد و تنها با توجه به میزان سرمایه به سرمایه‌گذار سود می‌دهد. حتی مالیات یکسانی را برای سرمایه‌گذار داخلی و خارجی در نظر می‌گیرد. تنها مسئله‌ای که باید به آن توجه شود درصد مالیات به ازای سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف است. مثلاً مالیات شرکت‌ها حدود ۲۱% و مالیات بر درآمد شخصی حدود ۴۱% است.
نکته مهم بعدی امنیت سرمایه است. اینکه خطر مصادره سرمایه توسط کشور مورد نظر کم باشد. این گزینه با شاخص خطر مصادره املاک مشخص می‌شود که میزان آن در بازه ۱ تا ۷ قرار دارد. عدد ۱ به معنای کمترین خطر ممکن است. عدد این شاخص برای کشور پرتغال دقیقاً ۱ است. به این معنا که سرمایه‌گذار می‌تواند با خیال راحت از این بابت به سرمایه گذاری در پرتغال بپردازد و بابت مصادره اموال خود توسط دولت پرتغال هیچ ترسی نداشته باشد.
مدارک مورد نیاز برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به پرتغال
اگر قصد مهاجرت به پرتقال از طریق سرمایه‌گذاری را دارید باید مدارک نیز را تهیه کنید:
- مدارک هویتی
- مدارک سرمایه‌گذاری (تنها در صورتی این مدارک را در اختیار دارید که قبل از درخواست ویزا، سرمایه‌گذاری خود را انجام داده باشید)
- پاسپورت و ویزای شنگن معتبر
- شماره مالیاتی در کشور پرتغال
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی عدم بدهی به سازمان مالیات و تأمین اجتماعی پرتغال
- بیمه خدمات درمانی در پرتغال
- مدارک تکمیلی مانند سابقه شغلی و مدارک تحصیلی
روش‌های مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری به روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است. در ادامه به برخی از این روش‌ها اشاره می‌شود.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک
یکی از راه‌های سرمایه گذاری در پرتغال، خرید ملک است. برای دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، شما باید یک یا چند ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو در پرتغال خریداری کنید. این املاک می‌تواند تجاری یا مسکونی باشد. حتی می‌توانید ملک را به صورت مشارکتی خریداری کنید. بعد از خرید نیز می‌توانید آن را اجاره داده یا به استفاده شخصی برسانید. علاوه بر این می‌توانید به جای خرید ملک در بازسازی املاک قدیمی به ارزش ۳۵۰ هزار یورو شرکت کنید.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت
روش دیگری که برای سرمایه گذاری در پرتغال و دریافت اجازه اقامت وجود دارد، ثبت شرکت یا حتی مشارکت و سرمایه‌گذاری در یک شرکت پرتغالی است. این روش نیز منجر به دریافت ویزای طلایی پرتغال می‌شود که بعد از ۵ سال امکان درخواست اقامت دائم و تابعیت پرتغال را فراهم می‌کند. بدین منظور یا باید یک شرکت در پرتغال ثبت کرده یا در شرکتی پرتغالی به ارزش ۳۵۰ هزار یورو مشارکت کنید.
بیشتر بخوانید: ثبت شرکت در پرتغال : هزینه ها، مراحل و شرایط
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کارآفرینی
حال اگر با دید کارآفرینی پیش بروید، مهم نیست چقدر سرمایه دارید فقط باید حداقل ۱۰ شغل جدید در کشور پرتغال ایجاد کنید. این مشاغل ممکن است در هر حوزه‌ای باشد فقط باید با قوانین تأمین اجتماعی پرتغال تناقض نداشته باشد.
دقت کنید ایجاد ۱۰ شغل به معنای ثبت یک شرکت و استخدام ۱۰ نفر با تابعیت پرتغالی است. حال اگر شرکت را در یک منطقه کم‌جمعیت به ثبت برسانید، تنها با استخدام ۸ نفر می‌توانید ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنید. در صورتی که با یک شرکت موجود شریک شوید، سرمایه شما باید موجب استخدام ۵ نفر به صورت تمام وقت به مدت حداقل سه سال شود.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه
در این روش می‌توانید چیزی حدود ۵۰۰ هزار یورو در هر شرکتی سرمایه‌گذاری کرده، یا سهامی به ارزش یک میلیون یورو را خریداری کنید. از طرفی می‌توانید حدود ۲۵۰ هزار یورو در امور فرهنگی و هنری یا ۳۵۰ هزار یورو در امور تحقیقاتی و پژوهشی سرمایه بگذارید.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق تمکن مالی
منظور از تمکن مالی این است که به قدری سرمایه داشته باشید که بتوانید ماهیانه به ازای هر نفر بین ۳۰ تا ۷۰ یورو بیمه پرداخت کنید. اگر قصد دریافت اقامت از این طریق را دارید، نباید بیش از ۶ ماه متوالی یا ۸ ماه غیرمتوالی در خارج از کشور پرتغال زندگی کنید. از طرفی باید دارای محل اقامت و درآمد کافی در پرتغال باشید و با زبان پرتغالی نیز آشنایی داشته باشید.
در واقع در این روش هیچ سرمایه اولیه خاصی نیاز نیست اما فرد باید به دولت پرتغال ثابت کند که بدون کار کردن در این کشور می‌تواند هزینه زندگی خود و خانواده‌اش را تأمین کند. پس مقدار درآمد وی باید حدود ۹۰۰۰ یورو در سال باشد.
بیشتر بخوانید: اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی
سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال
قطعاً یکی از مهم‌ترین اهداف هر سرمایه‌گذاری اخذ اقامت است. اگر برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کنید، تنها بعد از ۵ سال می‌توانید برای اخذ اقامت پرتغال و پاسپورت این کشور درخواست دهید. برای اقامت دائم باید درخواست خود را به اداره مهاجرت پرتغال ارائه دهید. البته تنها در صورتی می‌توانید اقامت دائم دریافت کنید که شرایط مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری را داشته باشید. در ادامه به مهم‌ترین این شرایط اشاره می‌شود:
- داشتن مجوز اقامت موقت پرتغال
- عدم ارتکاب یا اتهام به انجام جرم و عدم مجازات حبس به مدت بیش از یک سال در طول اقامت موقت
- داشتن تمکن مالی کافی
- تسلط به زبان پرتغالی در سطح مقدماتی
دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری از موسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس
اگر قصد اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در این کشور را دارید بهتر است با افرادی باتجربه مشورت کنید. بهترین گزینه در این زمینه یک مؤسسه مشاوره قابل اعتماد است که با تمامی قوانین و مراحل کار آشنایی کامل داشته باشد.
مؤسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس با سال‌ها تجربه و پرونده‌های موفق مهاجرتی می‌تواند اطلاعات مفیدی در این زمینه در اختیار شما قرار دهد و آگاهی لازم را برایتان فراهم سازد. بدین ترتیب می‌توانید بدون هیچ نگرانی وارد عمل شوید و برای سرمایه گذاری در پرتغال و در ادامه اخذ اقامت آن اقدام کنید.
